Le cabinet W Consulting vous propose à la vente : Un appartement T2 lumineux de 46 m2, actuellement loué, au coeur du centre-ville Situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 46 m2 bénéficie d'une belle vue dégagée sur le château, en très bon état. Il est idéalement situé à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements pratiques, Une cuisine équipée avec kitchenette, Un salon, Une chambre avec placards intégrés, Une salle de bains avec WC.
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative, Une cave.
Loyer actuel : 532,95 EUR (dont 382,95 EUR de loyer et 150 EUR de charges). Performance énergétique : DPE actuel en E, mais des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété et entièrement financés par le vendeur. Le DPE final est estimé entre C et D après les travaux. De nombreux travaux de copropriété ont déjà été réalisés, ce qui permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et en constante amélioration. Cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif, avec la possibilité d'optimiser l'efficacité énergétique à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr